Hôtel particulier avec jardin.

Cet exceptionnel hôtel particulier des années 1930, signée par un architecte de renom, développe près de 560 m² habitables et bénéficie d’un joli jardin offrant une atmosphère rare, confidentielle et résolument haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, la propriété conjugue élégance architecturale, volumes généreux et prestations contemporaines d’exception.

L’ensemble s’organise sur quatre larges niveaux, tous desservis par un ascenseur.
Une belle entrée dessert un vaste espace de réception composé d’un triple séjour aux volumes remarquables, ouvert de plain-pied sur une grande terrasse dominant le jardin.
Cet étage comprend également une salle à manger élégante, une cuisine indépendante parfaitement équipée, ainsi que des toilettes invités. Les proportions, la luminosité et la circulation des espaces créent un lieu idéal pour recevoir.

Le premier étage comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Un family room — pouvant être aménagé en chambre supplémentaire — complète cet étage et offre un espace polyvalent, un home cinema pouvant également devenir une chambre aves sa salle de bains.

Le dernier niveau est entièrement dédié à la master suite : grande chambre baignée de lumière, deux terrasses privatives, deux dressings, et une majestueuse salle de bains en marbre.
Un véritable étage indépendant, intime et ultra confortable.

Le rez-de-jardin réunit les espaces dédiés au sport, au bien-être et à l'intendance :

• salle de sport ouvrant directement sur le jardin
• hammam, sauna et jacuzzi
• buanderie
• large garage intérieur pour deux voitures

Au fond du jardin se trouve un superbe jardin d’hiver d’environ 30 m², conçu comme un véritable espace de vie supplémentaire, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine d’été.

Situé à Neuilly-sur-Seine, au cœur d’un marché particulièrement recherché, ce bien constitue également une opportunité rare pour investisseurs patrimoniaux.
La configuration, la localisation et le niveau de prestations permettent d’assurer la présence d’un locataire chaque année, offrant une occupation quasi garantie et une rentabilité exceptionnelle pour ce type d’actif d’exception, très peu présent sur le marché résidentiel haut de gamme.

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