DUPLEX DERNIER ETAGE QUARTIER DAGUERRE

Un art de vie parisien unique : Entre effervescence et sérénité absolue

Un quartier recherché à l'esprit "village"
Avoir la célèbre rue Daguerre à deux pas de chez soi est un luxe rare et un privilège absolu au quotidien. Réputée pour son atmosphère unique, cette artère piétonne emblématique a su préserver une véritable âme de village, à la fois chaleureuse, commerçante et vibrante de vie. Flâner sur ses pavés historiques, s'attarder en terrasse, échanger avec les poissonniers, les maîtres fromagers et les commerçants de bouche fait partie d'un quotidien privilégié. C’est le spot idéal pour faire ses courses de produits frais, savourer un café en matinée ou simplement flâner le week-end dans une ambiance conviviale et authentique.

Un havre de paix baigné de lumière au dernier étage
Pourtant, la magie de ce lieu opère dès que vous franchissez le seuil de l'immeuble. Une fois rentré chez vous, vous oubliez totalement l'animation de la rue pour laisser place à un calme olympien. Niché au dernier étage d’un bel immeuble de 1865 (sans ascenseur), cet appartement en duplex offre une déconnexion totale. Entièrement traversant, il capte la lumière tout au long de la journée et offre une vue particulièrement apaisante sur une jolie cour intérieure arborée. Un véritable cocon de verdure et de ciel, à l'abri des regards et des rumeurs de la ville.

Des volumes atypiques et optimisés
Ce bien d'exception se distingue par son agencement unique qui rompt avec les standards de l'immobilier. Avec une superficie de 50,13 m² Loi Carrez pour un volume global de 85,54 m² au sol, l'espace de vie est optimisé au centimètre près. Ici, chaque volume a été pensé avec ingéniosité pour créer un lieu de vie ultra-fonctionnel, fluide et chaleureux, sublimé par un parquet massif qui apporte une belle touche d'élégance contemporaine.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée qui mène à une grande pièce de vie baignée de clarté, intégrant une cuisine ouverte propice à la convivialité. Ce niveau dispose également d'une salle de bains fonctionnelle avec toilettes. À l’étage, le charme des toits parisiens opère instantanément : une grande et spacieuse chambre sous combles, véritable refuge intimiste, bénéficie de sa propre salle de bains privative avec toilettes.

Un potentiel à révéler
Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour réveiller tout son potentiel, ce duplex représente une opportunité rare de concevoir un intérieur sur-mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amoureux d'atypique, de lumière et de sérénité.

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