Charmant 2 pièces à Asnières-sur-Seine, 41 m²

Opportunité au cœur d’Asnières-Mairie : Le potentiel de l'ancien à réinventer!

Situé dans le secteur très recherché de la **Mairie d’Asnières**, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur premier foyer ou réaliser un investissement locatif stratégique. Niché au cinquième étage d’une copropriété sécurisée avec gardien, ce bien se distingue par son calme et sa luminosité, loin de l'agitation de la rue.

Un agencement fonctionnel et traversant:

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé où chaque mètre carré est exploité. Le séjour, véritable pièce de vie centrale, bénéficie d’une **vue dégagée** qui apporte une belle respiration au quotidien. La grande chambre offre un volume généreux, rare pour cette surface, permettant d’imaginer facilement un coin bureau pour le télétravail ou de grands rangements intégrés. La cuisine indépendante et la salle de bains avec WC disposent toutes deux de fenêtres, un atout majeur pour la ventilation naturelle et la clarté.

Un projet de rénovation à votre image

L'appartement est à rénover, ce qui représente une toile blanche parfaite. C'est l'occasion pour un jeune couple de créer un intérieur moderne et personnalisé, ou pour un investisseur de valoriser le bien tout en bénéficiant d'un déficit foncier. Point technique important : toutes les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage récent, vous garantissant une isolation thermique et acoustique immédiate.

Un quartier vivant et connecté!

Vivre ici, c'est choisir la "vie de village" d'Asnières. Tout se fait à pied : les commerces de bouche, le marché et les cafés conviviaux du centre-ville sont à deux pas. Côté transports, l’emplacement est imbattable :

Gare d'Asnières (Lignes J et L) à 10 minutes à pied**, reliant Saint-Lazare en moins de 10 minutes.
Bus 175 et 238** à proximité immédiate.
Bus 277 (arrêt Mairie) au pied de l'immeuble.
Pourquoi visiter ce bien ?

Ce bien réunit les critères les plus demandés : un secteur coté, une copropriété entretenue et un calme absolu au dernier étage. S'il nécessite un rafraîchissement global, son prix attractif et sa localisation en font une perle rare sur le marché actuel. Venez découvrir le potentiel de ce futur cocon urbain.

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